Zabezpieczenie hipoteką przymusową

Fiskus może zabezpieczyć długi podatkowe poprzez hipotekę przymusową i zastaw skarbowy. Tak zabezpieczone zobowiązania podatkowe nie ulegają przedawnieniu, nawet gdy zmienia się właściciel nieruchomości – podkreśla „Dziennik Gazeta Prawna”.

Hipoteka przymusowa stanowi bardzo silne zabezpieczenie niemalże gwarantujące wierzycielowi wyegzekwowanie długu – przypomina gazeta. Wpisanie hipoteki do księgi wieczystej jest równoznaczne z tym, że w przypadku niespłacenia długu, wierzyciel może odzyskać swoją należność np. poprzez przejęcie i sprzedanie nieruchomości. Hipoteka taka może być nałożona tylko na nieruchomości i inne prawa z nimi związane. Hipoteka jest ściśle związana z nieruchomością, nie wygasa w momencie zmiany właściciela, ale przechodzi na każdego kolejnego nabywcę. Dlatego wierzyciel może domagać się spłaty długu od nowego właściciela, który nabył nieruchomość z obciążoną hipoteką.