Utrudnienia w legalizacji samowoli

Tam, gdzie nie ma miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, trudno zalegalizować samowolę budowlaną, ponieważ trzeba przedstawić ostateczną decyzję ustalającą warunki zabudowy i zagospodarowania terenu – informuje „Rzeczpospolita”. Tego wymaga art. 48 ust. 2 pkt 1b ustawy - Prawo budowlane (zmieniony jedną z ostatnich nowelizacji). Większość budujących nie ma jednak takiej decyzji, gdy rozpoczyna postępowanie legalizacyjne. Praktycznie są więc bez szans.

Aby zalegalizować samowolę, trzeba za to zapłacić, i to bardzo dużo, gdyż ustalone przez ustawodawcę opłaty mają odstraszać od rozpoczynania budowy bez załatwienia wszystkich formalności budowlanych. Przy czym samowole zarówno małych (np. sklepiku osiedlowego), jak i dużych (np. centrum handlowego) inwestycji komercyjnych są traktowane tak samo.

Jak informuje „Rzeczpospolita”, Opłatę legalizacyjną wylicza się wedle wzoru zawartego w prawie budowlanym. Zgodnie z nim stawkę 500 zł ( dawniej było to 300 zł) mnoży się przez 50 i przez odpowiedni współczynnik: kategorii obiektu i jego wielkości. Współczynniki zawiera załącznik do prawa budowlanego. Przyporządkowane są one do trzydziestu różnych kategorii obiektów.