Sprzedaż działek budowlanych przez rolnika a VAT

Kwestia sprzedaży kilku działek przez osobę prywatną od dłuższego czasu powoduje kontrowersje. Chodzi przede wszystkim o zasadność lub bezzasadność płacenia w takiej sytuacji podatku VAT. Organy podatkowe wielokrotnie wskazywały na to, że opodatkowanie podatkiem VAT obowiązuje. Jednak sądy administracyjne zmieniały tę interpretację. Najczęściej o tym, czy sprzedaż gruntu z majątku prywatnego podlega opodatkowaniu VAT, decyduje to, czy właściciel w momencie nabycia działki działał z zamiarem jej późniejszej sprzedaży. Jeśli tak nie było, sądy uznają, że osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stają się w związku ze sprzedażą podatnikami VAT – czytamy w „Gazecie Prawnej”.

Jednakże orzeczenia sądowe odnoszące się do rolników są mniej korzystne. Organy podatkowe uznają, że działalność rolnicza rolnika ryczałtowego spełnia definicję działalności gospodarczej. Dlatego sprzedaż działek budowlanych wydzielonych z gruntu rolnego, wykorzystywanego w prowadzonej działalności rolniczej, na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy VAT, podlega opodatkowaniu. Takie stanowisko potwierdzają sądy – dodaje gazeta.