Brak planów uniemożliwi reformę budownictwa

W Ministerstwie Budownictwa kończą się prace nad projektem nowej ustawy Prawo budowlane – przypomina „Gazeta Prawna”. – Jednym z najważniejszych rozwiązań nowej ustawy ma być znaczne uproszczenie rozpoczynania procesu inwestycyjnego. Ministerstwo Budownictwa chce bowiem, żeby do budowy np. domów jednorodzinnych nie było potrzebne pozwolenie na budowę. Do rozpoczęcia takiej inwestycji wystarczające ma być zgłoszenie do nadzoru budowlanego, który będzie miał jedynie 30 dni na ewentualne wyrażenie sprzeciwu. Zgodnie z projektem inwestor będzie mógł skorzystać z uproszczonych procedur jedynie w sytuacji, gdy grunt, na którym ma powstać obiekt, będzie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Właśnie z powodu tego wymagania eksperci wskazują, że znacznej reformy w budownictwie na razie nie będzie – twierdzi „Gazeta Prawna”. Propozycje autorów ustawy będą miały niewielkie zastosowanie w praktyce, gdyż w Polsce tylko około 20 proc. gruntów ma plany zagospodarowania, a do tego duża część z nich jest już zabudowana. Na dodatek nie wystarczy samo szybkie uchwalanie planów zagospodarowania przestrzennego. Muszą być one również dobrej jakości. Plany zagospodarowania przestrzennego muszą być szczegółowe, gdyż w przeciwnym razie Polsce grozi chaos przestrzenny.

Tymczasem – jak informuje „Gazeta Prawna” – Ministerstwo Budownictwa chce, by zmiany obowiązywały już od przyszłego roku.