Stabilna sytuacja na rynku nieruchomości

Poznań opublikował raport z rynku nieruchomości uwzględniający sektor: biurowy, handlowy, magazynowy i turystyczny. Zostały one przeanalizowane pod względem podaży, popytu, wskaźnika pustostanów oraz stawek czynszu.

Z danych wynika, że na dwóch z analizowanych sektorów wtendencja wzrostowa: biurowy – 242,5 tys. m kw. nowej powierzchni, magazynowy – 42 tys. m kw. W pozostałych przypadkach analiza wskazała mały niedobór podaży (rynek turystyczny) oraz niezmienną tendencję w sektorze magazynowym.

Ponadto odnotowano wzrost popytu w porównaniu do lat poprzednich. Rekordowy pod tym względem okazał się rynek powierzchni magazynowej (wzrost rzędu 6,7 proc.). Na terenie Poznania występuje również zjawisko rosnącej liczby niewynajętych powierzchni, tu dominuje rynek biurowy, którego wskaźnik w roku 2012 wyniósł 15,1 proc. wobec 8,4 proc. 2011 r. Jedynie sektor turystyczny w tej kwestii nie wykazał tego typu zmian, ze względu na fakt, że stolica Wielkopolski znajduje się w czołówce miast najchętniej odwiedzanych przez turystów.

Na stabilnym poziomie utrzymywały się natomiast stawki czynszów. Z opublikowanego raportu wynika, że opłaty pozostają na względnie stałym poziomie: na rynku biurowym 14-16 EUR/m kw./miesiąc, handlowym 40-55 EUR/m kw./miesiąc, magazynowym 2,6-3,1 EUR/m kw./miesięcznie, z kolei na rynku turystycznym w zależności od konkretnego obiektu