Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

»
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  28 29 30 31 1 2 3
  4 5 6 7 8 9 10
  11 12 13 14 15 16 17
  18 19 20 21 22 23 24
  25 26 27 28 29 30 1

SUPEROFERTA
POLECANE INWESTYCJE
OFERTY LUKSUSOWE
   

Dom z ogródkiem zamiast nowego mieszkania od dewelopera

Drastyczny wzrost cen mieszkań spowodował, że coraz więcej osób decyduje się za zakup własnego domu. Niestety - jak donosi "Gazeta Prawna" - na rynku brakuje budynków spełniających oczekiwania klientów.

Według szacunków agencji pośrednictwa nieruchomości w województwie mazowieckim znajduje się około 685 tys. domów jednorodzinnych należących do osób fizycznych. W tym samym rejonie w ofercie jest ponad 23 tys. domów przeznaczonych na sprzedaż, czyli 3,36 proc. całego zasobu. W granicach administracyjnych Warszawy znajduje się 79,5 tysiąca domów, z czego ponad 2,1 tys. jest wystawionych na sprzedaż, co daje 2,64 proc. warszawskiego zasobu.

Coraz więcej osób zainteresowanych domami to odzwierciedlenie ogólnej tendencji panującej w Polsce związanej ze zmianą stylu życia i wyborem podmiejskich lokalizacji zamiast życia w mieście. Nowym czynnikiem zmiany preferencji klientów jest czynnik ekonomiczny, czyli zmniejszająca się różnica cen pomiędzy mieszkaniami w mieście a domami na obrzeżach i poza miastem.

Pośrednicy wypowiadający się dla "Gazety Prawnej" zwracają uwagę, że w Warszawie i okolicach można zauważyć pięciokrotną nadwyżkę podaży domów nad popytem na nie. W odróżnieniu od mieszkań rynek ten jest w tej chwili rynkiem kupującego. Dom pod miastem można więc uzyskać za cenę średniego mieszkania w stolicy. Jednak największą część oferty stanowią budynki o przestarzałej technologii, nie cieszące się wśród kupujących zainteresowaniem. Mała jest natomiast podaż domów nowych, budowanych przez deweloperów oraz osoby fizyczne, w stanie surowym do indywidualnego wykończenia. Klienci szukają niedużych domów, do 150 m kw. Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się duże, stare budynki o powierzchni 250 – 400 m kw.

Stołeczne agencje nieruchomości obserwują, że obecnie średni czas sprzedaży domu wynosi 9 miesięcy. Najdłużej sprzedają się stare, duże i drogie domy. Stosunkowo łatwo znajdują nabywców tańsze stare domy o powierzchni do 250 m kw. przeznaczone do generalnego remontu, ponieważ ich cena na tle rynku mieszkań jest bardzo atrakcyjna. Szybko można zbyć także domy w stanie surowym zamkniętym do indywidualnej aranżacji.


Źródło: "Gazeta Prawna", 27.12.2006,  
02.01.2007

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2021, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Najwięcej dały zarobić firmy budowlane
Wiadomość
Najwięcej dały zarobić firmy budowlane