Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

wielkopolskie
wiadomości
wszystkie wiadomości
Będą rachunki powiernicze

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	28	29	30	31	1	2	3
	4	5	6	7	8	9	10
	11	12	13	14	15	16	17
	18	19	20	21	22	23	24
	25	26	27	28	29	30	1

SUPEROFERTA

POLECANE INWESTYCJE

OFERTY LUKSUSOWE

« poprzedni

następny »

Będą rachunki powiernicze

Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje projekt ustawy o umowach deweloperskich. Przewiduje on obowiązek finansowania inwestycji prowadzonej przez dewelopera przez rachunek powierniczy otwarty albo zamknięty. Przygotowywany jest projekt ustawy o umowach deweloperskich. Przewiduje on obowiązek finansowania inwestycji prowadzonej przez dewelopera przez rachunek powierniczy otwarty albo zamknięty. Gromadzenie na rachunkach powierniczych ma zmniejszyć ryzyko związane z budową mieszkania – czytamy na łamach „Gazety Prawnej”.

Rachunek powierniczy to typ rachunku bankowego, na którym gromadzone są pieniądze powierzone deweloperowi budującemu mieszkanie. Umowę rachunku powierniczego zawiera bank z posiadaczem rachunku, zwanym powiernikiem. Natomiast środki na rachunek wpłacają osoby trzecie (nabywcy mieszkań), które nie są jednak stroną rachunku. Umowa określa warunki, jakie powinny zostać spełnione, aby pieniądze mogły zostać wypłacone posiadaczowi rachunku albo aby bank mógł realizować dyspozycje powiernika co do sposobu ich wykorzystania. W wypadku wszczęcia postępowania egzekucyjnego przeciwko posiadaczowi rachunku, znajdujące się na tym rachunku środki nie mogą zostać zajęte. Są też wyłączone z ewentualnej masy upadłości. Gdyby posiadacz rachunku zmarł, to pieniądze nie wchodzą do spadku.

Projekt ustawy o umowach deweloperskich przewiduje, że konsumenci będą mogli gromadzić pieniądze na poczet przyszłego mieszkania na rachunkach powierniczych zamkniętych lub otwartych. Z rachunku otwartego pieniądze wypłacane mają być deweloperowi po zamknięciu kolejnych etapów budowy. Sposób, termin wypłaty i wysokość transzy powinna być określona w umowach z bankiem i deweloperem. Gdy deweloper w określonym czasie nie wywiąże się z kolejnego etapu budowy, to wówczas należnej transzy nie otrzyma. Pieniądze pozostaną na rachunku otwartym, dzięki czemu konsument nie zapłaci za niewykonane prace. Dopiero gdy deweloper z opóźnieniem zrealizuje zadanie, bank uruchomi pieniądze – czytamy.

Należy jednak zaznaczyć, że koszt utrzymania rachunku powierniczego będą ponosić osoby nabywające mieszkania.

Źródło: „Gazeta Prawna” 09.06.2008 r., 09.06.2008