Wartość rynkowa nieruchomości w systemie prawnym

W trakcie spotkania ekspertów rynku nieruchomości z wiceministrem infrastruktury Olgierdem Dziekońskim, które odbyło się 12 stycznia, omówiono aspekty dotyczące Międzynarodowych Standardów Wyceny, konieczności funkcjonowania Krajowych Standardów Wyceny oraz problem właściwego zdefiniowania pojęcia wartości rynkowej zarówno w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak i w standardach zawodowych.

Ustalono, że określenie wartości rynkowej dla optymalnego sposobu użytkowania nie powinno być regułą obligatoryjnie stosowaną przez rzeczoznawców majątkowych ze względu na specyficzny charakter polskiego rynku nieruchomości. Ponadto dokonano porównania definicji wartości rynkowej w ustawie o gospodarce nieruchomościami z definicją określoną w Dyrektywie 2006/48/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z 14 czerwca 2006 r. w sprawie podejmowania i prowadzenia działalności przez instytucje kredytowe. Po gruntownym przeanalizowaniu wszystkich definicji zawartych w dokumentach unijnych, zwłaszcza w dyrektywach, ministerstwo podejmie inicjatywę legislacyjną, mającą na celu doprecyzowanie ustawowej definicji wartości rynkowej nieruchomości.