RPO alarmuje: lokatorzy spłacają długi spółdzielni mieszkaniowych

Rzecznik Praw Obywatelskich wystosował pismo do Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju z prośbą o wyjaśnienie kwestii braku należytej ochrony prawnej członków spółdzielni mieszkaniowych (a także właścicieli lokali, którzy posiadają mieszkania w ramach danej wspólnoty mieszkaniowej, ale formalnie do niej nie należą) przed koniecznością pokrywania ze swoich środków zobowiązań finansowych spółdzielni. Obecnie dochodzi w tym zakresie do wielu nadużyć, ponieważ obowiązujące przepisy prawne nie odnoszą się bezpośrednio do problemu zajmowania opłat eksploatacyjnych w toku postępowania egzekucyjnego.

W ocenie Rzecznika Praw Obywatelskich ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych oraz Kodeks postępowania cywilnego (w części dotyczącej egzekucji zadłużenia) niedostatecznie regulują sposoby gospodarowania wpłatami dokonywanymi przez mieszkańców. W praktyce możliwe jest zajmowanie opłat eksploatacyjnych w ramach spłaty długów spółdzielni mieszkaniowej. Brakuje również przepisów chroniących cząstkowe wpłaty na pokrycie kosztów zużycia energii elektrycznej, gazu, wody oraz odbioru ścieków i odpadów.

Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju po zapoznaniu się z uwagami Rzecznika Praw Obywatelskich przedstawi swoje stanowisko w tej sprawie.