Oferta dla rodzin z niedużych miast

Bank PKO BP jako pierwszy rozpoczął udzielanie preferencyjnych kredytów hipotecznych, do których połowę odsetek dopłaci Skarb Państwa. Oferta nie obejmuje jednak kredytów w walutach obcych. Jak przypomina "Rzeczpospolita", na mocy ustawy z 26 października 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania państwo będzie częściowo finansować odsetki od złotowych kredytów hipotecznych. Od stawki oprocentowania, które nalicza bank komercyjny, odejmowana będzie połowa stopy referencyjnej (trzymiesięczny WIBOR) powiększonej o dwa punkty procentowe.

Z takiej formy pomocy kredytobiorca będzie mógł korzystać przez osiem lat od dnia pierwszej spłaty odsetek - czytamy - i tylko raz. Z dopłat mogą skorzystać małżeństwa lub osoby samotnie wychowujące dzieci lecz nieposiadające własnego mieszkania czy domu, chyba że zrzekną się tego prawa i wyprowadzą najpóźniej sześć miesięcy po uzyskaniu aktu notarialnego do nowego lokum.

Ustawa nie sprawdzi się jako wsparcie w kupowaniu mieszkań - twierdzi "Rzeczpospolita" - ale pomoże sfinansować niejedną budowę domu w Polsce. Kredyty z dopłatami nie poprawią sytuacji w dużych miastach, gdyż nadal będzie istniała spora dysproporcja pomiędzy wartością odtworzeniową 1 m kw. a stale rosnącą ceną rynkową. Większą szansę na dopłaty będą więc mieli mieszkańcy mniejszych miast, ale tam z kolei brakuje pracy i zarobki są niższe, więc ludzi albo nie stać na mieszkania, albo nie mają odpowiedniej zdolności kredytowej.

Jak czytamy w "Rzeczpospolitej", nadzieję dla mieszkańców większych miast daje przygotowana przez Ministerstwo Budownictwa nowelizacja, która przewiduje, że wskaźnik przeliczeniowy wartości odtworzeniowej 1 m kw. mieszkania ma być podwyższony o 30 proc., dzięki czemu więcej osób zmieści się w ustawowym limicie cenowym.