Nie będzie można licytować nieruchomości za bezcen

Komornicy będą musieli informować o licytacjach nieruchomości w ogólnopolskim rejestrze internetowym. Stronę internetową poprowadzi Ministerstwo Sprawiedliwości albo Krajowa Rada Komornicza. Sąd z urzędu będzie mógł uchylić czynności komornika na każdym etapie egzekucji, jeśli mają one cechy przestępstwa – czytamy na łamach „Gazety Prawnej”.

Grupa senatorów przygotowała projekt nowelizacji przepisów o licytacjach nieruchomości przez komorników – podaje „Gazeta Prawna”. Zakłada on wprowadzenie ogólnopolskiego rejestru ogłoszeń o licytowanych nieruchomościach, który byłby publikowany na stronach internetowych Ministerstwa Sprawiedliwości, a nie jak dotychczas, na tablicach ogłoszeń w sądowych korytarzach, w lokalu gminy czy w dzienniku poczytnym w danej miejscowości. Zdaniem projektodawców – obecne regulacje niedostatecznie chronią prawa dłużnika i wierzyciela.

Jak twierdzą rozmówcy dziennika, zapobiegnie to sprzedawaniu nieruchomości za ułamek prawdziwej wartości – im więcej osób będzie wiedzieć o licytacji, tym więcej weźmie w niej udział, a cena za nieruchomość będzie wyższa, na czym skorzysta i dłużnik, i wierzyciel.

Ministerstwo Sprawiedliwości chce, aby stronę tę prowadziła Krajowa Rada Komornicza.

Ponadto – jak czytamy dalej – projekt zakłada, że komornik będzie zawiadamiał nieobecnego dłużnika i wierzyciela o zakończeniu opisu i oszacowania nieruchomości. Czynności tych dokonuje dla określenia wartości nieruchomości i ceny wywoławczej. Zawiadomienie ma zawierać pouczenie o prawie do zaskarżenia oraz odpis protokołu oszacowania i operatu szacunkowego biegłego. Takie rozwiązanie zawiera też projekt resortu. Zdaniem ekspertów, nieruchomości na skutek obecnej regulacji są często niedoszacowane i sprzedawane za bezcen.

Siedmiodniowy termin do zaskarżenia opisu i oszacowania liczył się będzie od dnia doręczenia zawiadomienia o ich ukończeniu, a nie od dnia ukończenia.

Więcej w „Gazecie Prawnej".