Mieszkania TBS na własność: pod jakimi warunkami?

Nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego została podpisana przez prezydenta Bronisława Komorowskiego. Celem zmian uchwalonych przez Sejm 12 czerwca 2015 r. jest ujednolicenie przepisów dotyczących zakazu przekształceń własnościowych lokali wchodzących w skład zasobów spółdzielni mieszkaniowych, wybudowanych przez Towarzystwa Budownictwa Społecznego ze środków uzyskanych z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego (w formie kredytu przyznawanego przez BGK).

Do 2011 r. obowiązywał zakaz ustanawiania odrębnej własności tego rodzaju mieszkań. Po zmianie odpowiednich regulacji Sejm dopuścił taką możliwość, jednak praktyka pokazała, że obowiązujące przepisy były interpretowane w różny sposób. Wątpliwości wynikały m.in. z niejednolitego systemu finansowania inwestycji Towarzystw Budownictwa Społecznego.

Przyjęta nowelizacja zezwala na przekształcenia własnościowe wszystkich mieszkań TBS zrealizowanych przed 30 września 2009 r., dzięki kredytom BGK. Wyjątek stanowią inwestycje, w których najemca nie ponosił kosztów budowy. W tego typu przypadkach wyodrębnienie lokalu na własność będzie niemożliwe.