Harmonizacja kredytów hipotecznych w Unii

Komisja Europejska rozpoczęła debatę w sprawie harmonizacji rynku kredytów hipotecznych. Ze statystyk wynika, że tylko 1% kupujących mieszkanie zaciąga pożyczkę w innym kraju Unii. W ocenie Komisji, mimo że nieruchomości stanowią zazwyczaj największą część zadłużenia gospodarstwa domowego, jest to ta część usług finansowych, gdzie najmniej widać konkurencję między instytucjami finansowymi 25 państw Unii Europejskiej. Zdaniem przedstawicieli komisji powoduje to, że kredyty są drogie. Komisja Europejska zamierza dokonać analizy oraz przeprowadzić szerszą debatę, czy w razie usunięcia barier transgranicznych banki będą zainteresowane wchodzeniem na inne rynki Unii Europejskiej. Jeśli tak, Bruksela zaproponuje zmiany prawne. W chwili obecnej znane są zasadnicze przeszkody w harmonizacji rynku kredytów hipotecznych. Kredytobiorcy nie chcą korzystać z oferty za granicą, bo nie znają warunków, a często języków obcych. Z kolei banki nie wychodzą poza granice kraju, w którym mają siedzibę, gdyż boją się różnic w narodowych systemach prawnych i podatkowych, a także obawiają się o wiarygodność potencjalnych kredytobiorców.