Deweloperzy biją na alarm - upadek firm i wyższe ceny

Deweloperzy stanowczo sprzeciwiają się likwidacji otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych (OMRP), która miałaby znaleźć się w zapisach nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Kontrowersyjną zmianę zaproponował Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów, zwracając uwagę na ryzyko naruszania interesów klientów w przypadku stosowania OMRP. Zdaniem Polskiego Związku Firm Deweloperskich argument ten nie znajduje uzasadnienia w rzeczywistej sytuacji nabywców na rynku nieruchomości, opinii Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów nie potwierdzają bowiem żadne opracowania analityczne.

Brak wystarczających danych do określenia skali problemu działa na korzyść przedstawicieli środowiska, którzy nie tylko odpierają zarzuty Urzędu, ale wskazują na negatywne następstwa proponowanego rozwiązania. Wśród nich wymienić należy m.in. ograniczenie konkurencji na rynku, wyeliminowanie z branży małych firm deweloperskich, utrata miejsc pracy oraz podwyższenie kosztów zakupu nieruchomości.

Byłoby to naruszenie art. 22 Konstytucji, zakładającego, że ograniczenie wolności działalności gospodarczej jest dopuszczalne tylko w drodze ustawy i tylko ze względu na ważny interes społeczny. W przypadku postulatu likwidacji OMRP nie ma takiego interesu, a dokładniej nie ma ryzyka naruszenia interesu społecznego w przypadku funkcjonowania OMRP. (…) Przygotowana przez UOKiK analiza rozwiązań w krajach europejskich jasno wskazuje, że rozwiązania stosowane w Europie są w większości krajów znacząco mniej rygorystyczne niż w Polsce. Nie znajduje zatem uzasadnienia, aby dalej zaostrzać regulacje podnosząc koszty budowy mieszkań, które musieliby ponosić nabywcy mieszkań – czytamy w oświadczeniu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.