Bezpieczniej wybrać złotówki

Zupełnie nie opłaca się już zaciąganie kredytów w dolarach i euro. Franki szwajcarskie są nadal dość popularne ze względu na oprocentowanie i dość stabilny kurs waluty. Kredyty w złotych są trochę droższe niż we frankach, ale w przypadku rodzimej waluty nie trzeba się liczyć z ryzykiem kursowym – twierdzi „Rzeczpospolita”.

Coraz więcej kredytów mieszkaniowych zaciągamy w złotówkach – czytamy dalej. Szacuje się, że jeszcze na początku 2006 roku tylko co czwarty kredyty był brany w rodzimej walucie, a obecnie mniej więcej co drugi. Niemal całkowicie zniknęło zainteresowanie kredytami w euro i dolarach, coraz rzadziej decydujemy się także na franki szwajcarskie.

Na spadek zainteresowania kredytami we frankach szwajcarskich na pewno mają wpływ decyzje szwajcarskiego banku centralnego (SNB) i polskiego nadzoru bankowego. SNB systematycznie podwyższał stopy procentowe w reakcji na ożywienie gospodarcze i zagrożenie inflacją. W ciągu ostatnich 12 miesięcy stopy procentowe w Szwajcarii wzrosły z 1 do 2,3 proc. Wpłynęło to na znaczny wzrost oprocentowania kredytów. Natomiast polski nadzór bankowy nakazał podwyższyć wymagania dla klientów banków zaciągających kredyty walutowe. Z informacji uzyskanych w bankach wynika, że większość z nich podniosła wymóg co do progu minimalnego dochodu kredytobiorców o 10 - 20 proc.

Jak twierdzi „Rzeczpospolita”, zdania analityków są podzielone. Jedni uważają, że powinno się brać kredyty w walucie, w jakiej się zarabia, inni bronią kredytów we frankach szwajcarskich. Argumentem jest perspektywa przystąpienia do strefy euro. Przewiduje się, że nastąpi to w ciągu 4 - 6 lat. Zakładając, że kredyty mieszkaniowe spłaca się przez 20 - 40 lat, to osoby, które dzisiaj pożyczają franki, tylko w początkowym okresie spłaty będę zarabiać złotówki, a potem już euro.

Wzajemny kurs euro do franków jest bardzo stabilny – czytamy – a waluty te zachowują się bardzo podobnie w relacji do wielu innych walut - takich jak np. złotówka. To oznacza, że osoba zarabiająca w euro i spłacająca dług we frankach praktycznie nie ponosi ryzyka kursowego lub jest ono minimalne. Trzeba jednak pamiętać, że nie jesteśmy jeszcze w strefie euro i nie wiadomo, kiedy w niej będziemy. Wiele osób zakłada, że spłaci kredyt dużo wcześniej, niż przewidziane jest to w umowie. Według szacunków większość kredytów spłacanych jest w ciągu 8 - 10 lat. Jeśli rzeczywiście chcemy spłacać kredyt tak krótko, to powinniśmy zdecydować się na złotówki. W przypadku spłaty przez 8 czy 10 lat oszczędności na odsetkach nie są na tyle duże, by ponosić ryzyko kursowe.

Więcej informacji w „Rzeczpospolitej".