Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

»
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  31 1 2 3 4 5 6
  7 8 9 10 11 12 13
  14 15 16 17 18 19 20
  21 22 23 24 25 26 27
  28 29 30 1 2 3 4

SUPEROFERTA
POLECANE INWESTYCJE
OFERTY LUKSUSOWE
   

Banki zawyżają możliwości finansowe klientów

Komisja Nadzoru Finansowego wskazała na problem zawyżania zdolności kredytowej klientów banków, w wyniku m.in. niedokładnej analizy finansowej, braku aktualizacji danych lub zaniżania kosztów utrzymania gospodarstw domowych. W „Raporcie o sytuacji banków w 2016 r.” wyszczególniono błędy popełniane przez kredytodawców, które mają związek z nieprzestrzeganiem zaleceń Rekomendacji S. Niewłaściwie szacowanie kosztów utrzymania gospodarstwa domowego, na etapie analizy zdolności kredytowej klientów banków prowadzi do wzrostu dostępności kredytów mieszkaniowych, jednak wzrost ten nie obrazuje rzeczywistych możliwości finansowych nabywców nieruchomości. Za niekorzystne dla rynku praktyki Komisja uznała także celowe obniżanie bieżącej raty kredytowej.

W dłuższej perspektywie czasu tego typu rozwiązania – jak czytamy w raporcie KNF – mogą prowadzić do wzrostu cen nieruchomości, gwałtownego ograniczenia popytu po ewentualnym podniesieniu poziomu stóp procentowych (kiedy zdolność kredytowa znacznej części klientów znacznie się obniży) oraz zadłużania gospodarstw domowych. Z osiąganą w ten sposób większą dostępnością kredytów wiąże się także nadmierne ryzyko po stronie banków.

Analiza wskazuje na występowanie dużych różnic pomiędzy bankami w zakresie maksymalnej kwoty kredytów dostępnych dla analogicznych gospodarstw domowych, jak też, na brak różnicowania przez niektóre banki kwoty kredytu ze względu na liczbę osób w gospodarstwie domowym – wynika z raportu.

Częstym błędem popełnianym przez banki jest także takie wydłużanie okresu spłaty, które powoduje, że zobowiązania hipoteczne nie wygasają po przekroczeniu wieku emerytalnego kredytobiorcy.


Źródło: KRN.pl,  
23.05.2017

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Sukces programu mieszkaniowego w Rudzie Śląskiej
Wiadomość
Sukces programu mieszkaniowego w Rudzie Śląskiej