Zerowy VAT dla budujących energooszczędnie?

Projekt uchwały dotyczącej realizowania budynków o niskim zużyciu energii został negatywnie zaopiniowany przez Polski Związek Firm Deweloperskich. Analizę opracowania przeprowadzono na wniosek Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. Przedstawiciele branży zwrócili uwagę, że w obecnej formie dokument nie wprowadza rozwiązań, które stanowiłyby skuteczne wsparcie inwestycji z zakresu budownictwa energooszczędnego. Głównym zarzutem skierowanym pod adresem autorów uchwały jest ograniczenie treści Krajowego Planu jedynie do założeń i rozważań teoretyczno-historycznych, z pominięciem realiów rynku i praktycznych narzędzi służących do popularyzowania zakupu na rynku pierwotnym mieszkań lub domów jednorodzinnych o niskim zużyciu energii.

Uchwała odwołuje się do listy programów, w ramach których potencjalni beneficjenci mogą starać się o uzyskanie dopłaty do budowy domu niskoenergetycznego. W punkcie wyszczególniającym możliwości dofinansowania, projekt pomija interesy inwestorów. W związku z tym w opinii Polskiego Związku Firm Deweloperskich Krajowy Plan w niewystarczający sposób określa źródła finansowania działań ukierunkowanych na zwiększenie liczby nieruchomości energooszczędnych. Uściślenia wymaga ponadto określenie grupy, do której skierowana jest uchwała – zdaniem deweloperów należy wyraźnie zaznaczyć, że adresatami dokumentu są inwestorzy i nabywcy.

Polski Związek Firm Deweloperskich proponuje następujące zmiany:

Wprowadzenie 0 proc. VAT-u dla budynków spełniających wymagania energetyczne z 2021 roku, które zostaną oddane do użytkowania przed tym terminem,wprowadzenie zachęt w postaci obniżenia podatku dochodowego dla budujących lub kupujących mieszkania lub domy niskoenergetyczne, wprowadzenie niższych stawek podatku od nieruchomości dla właścicieli takich mieszkań lub domów, bądź obniżenie stawki podatku dochodowego od najmu nieruchomości energooszczędnych, przygotowanie i uruchomienie programu dopłat do zakupu mieszkań lub domów niskoenergetycznych.