Współwłaściciel odlicza jak właściciel

Tytułem prawnym do domu czy mieszkania warunkującym prawo do ulgi na remont i modernizację jest również współwłasność – donosi „Rzeczpospolita”. Każdemu z współwłaścicieli przysługuje pełny limit odliczeń. Przez pewien czas urzędy skarbowe przyjmowały, że współwłaściciel może korzystać zarówno z tzw. dużej ulgi budowlanej (wygasła ostatecznie z końcem 2004 r.), jak i z ulgi remontowej, ale wyłącznie z racji wydatków proporcjonalnych do udziału we własności. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 28 września 2001 r. (sygn. SA/Bk 131/00) zajął w tej kwestii stanowisko odmienne. Wyrok dotyczy dużej ulgi budowlanej, ale przyjęty sposób rozumowania i argumentację można w pełni odnieść do ulgi remontowej. NSA stwierdził w nim, że wszystkie swoje koszty budowy budynku mieszkalnego na wspólnym gruncie może odliczyć od dochodu każdy ze współwłaścicieli, bez względu na wielkość udziału w zabudowanym gruncie.