Sąd o zmianie opłaty za użytkowanie wieczyste

Sąd Najwyższy orzekł, że zmiana stawki opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej może zostać przeprowadzona na podstawie nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami również w sytuacji, gdy dotyczy odrębnej własności lokalu użytkowego, ustanowionej przed rozpoczęciem obowiązywania tejże ustawy.

Analizowana sprawa dotyczyła lokalu garażowego, który został wyodrębniony przed wejściem w życie przepisów uchwalonych 24 sierpnia 2007 r. Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi podstawę zmiany wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste, w związku z tym wyjaśnienia wymagała kwestia granic czasowych, w których zastosowanie miałyby nowe regulacje.

Nalezy podkreślić, że zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego, nowa stawka za użytkowanie wieczyste może zostać ustalona niezależnie od daty ustanowienia odrębnej własności nieruchomości.