Różne opłaty za wpis do księgi wieczystej

Nowelizacja prawa spółdzielczego, która weszła w życie 31 lipca 2007 r., umożliwiła najemcom lokali ich wykup za kilkadziesiąt złotych – czytamy w „Gazecie Prawnej”. Przekształcenie mieszkania spółdzielczego we własność za kilkadziesiąt złotych wiąże się z koniecznością sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego oraz założenia dla niego nowej księgi wieczystej. Założenie dla lokalu nowej księgi wieczystej kosztuje 60 złotych, zaś dokonanie w niej wpisu własności - 200 złotych. Właściciel wyodrębnionego lokalu posiada także udziały w nieruchomości wspólnej, które muszą być ujawnione w księdze wieczystej całego budynku, tzw. księdze macierzystej.

Okazuje się, że część sądów wieczysto-księgowych dokonuje takiego wpisu z urzędu przy wyodrębnianiu lokalu, nie pobierając dodatkowych opłat, inne wymagają osobnego wniosku, co wiąże się z opłatą w wysokości 100 złotych – zauważa „Gazeta Prawna”. Jak czytamy, departament sądów powszechnych Ministerstwa Sprawiedliwości wyjaśnił, że różnorodna praktyka sądów w zakresie pobierania opłat przy wyodrębnianiu nieruchomości lokalowych wynika z odmiennej interpretacji przepisów prawa. Naliczanie i pobieranie opłat sądowych należy bowiem do czynności orzeczniczych sądu. Minister sprawiedliwości w ramach sprawowanego nadzoru administracyjnego sądów powszechnych nie może dokonywać wykładni przepisów ustawy oraz tym bardziej narzucić sądom jednolitej praktyki.