Państwowe grunty pod budownictwo mieszkaniowe

Jak zapowiedział niedawno minister budownictwa Andrzej Aumiller, Agencja Nieruchomości Rolnych oraz Agencja Mienia Wojskowego przekażą pod budownictwo mieszkaniowe część posiadanych gruntów. Wykaz terenów do przekazania zostanie stworzony w ciągu miesiąca od wejścia w życie ustawy. Jednocześnie wszystkie grunty zostaną automatycznie odrolnione.

Pierwszeństwo w nabywaniu nieruchomości będą miały gminy. Jeśli nie skorzystają z oferty, wówczas o daną nieruchomość będą się mogły ubiegać organizacje pożytku publicznego, które zadeklarują budowę np. domów dla bezdomnych czy noclegowni. Jeśli jednak i te instytucje nie będą zainteresowane ofertą, to grunty te staną się przedmiotem przetargów organizowanych na zasadach komercyjnych, w których startować będą mogły firmy deweloperskie oraz spółdzielnie mieszkaniowe.

Zarówno gminy, organizacje pożytku publicznego, jak i startujące w przetargach firmy deweloperskie czy spółdzielnie początkowo nie uzyskają ziemi na własność, lecz w użytkowanie wieczyste. Umożliwi to zawarcie w umowach wymaganych terminów realizacji inwestycji – budowa mieszkań będzie musiała się rozpocząć w ciągu półtora roku od zawarcia umowy, a w ciągu kolejnych dwóch lat będzie musiała się zakończyć. Dopiero po wywiązaniu się z budowlanych zobowiązań użytkowanie wieczyste byłoby przekształcone we własność. Gminy będą mogły pozyskać państwowe grunty za darmo.

Obecnie resort budownictwa prowadzi konsultacje nad projektem ustawy z innymi ministerstwami.