Nowe zasady udzielania kredytów hipotecznych

Zalecenia dotyczące zasad, na jakich powinny być udzielane kredyty hipoteczne od 1 lipca, opublikowała Komisja Nadzoru Bankowego (KNB). Banki w pierwszej kolejności mają oferować kredyty i pożyczki w złotych, a jeśli klient zdecyduje się na kredyt walutowy, jego zdolność kredytowa musi być obliczona tak jak przy kredycie złotowym, ale powiększonym o 20 proc. Klient, zaciągając kredyt lub pożyczkę o zmiennej stopie procentowej, powinien podpisać oświadczenie potwierdzające, że został poinformowany przez bank o ryzyku wzrostu stopy procentowej – pisze „Gazeta Prawna” . Dodatkowo banki powinny analizować wpływ ryzyka kursowego i zmiany poziomu stóp procentowych, a także na bieżąco monitorować zmiany na rynku nieruchomości i co najmniej raz w roku weryfikować wyceny nieruchomości, które są zabezpieczeniem kredytów. To dopiero pierwszy etap ograniczeń kredytowania w walutach obcych. Docelowo mają być wprowadzone uregulowania „ilościowe”. Może być wprowadzony obowiązek utrzymywania podwyższonych kapitałów dla kredytów walutowych udzielonych w kwocie przekraczającej 70 proc. wartości zabezpieczenia.