Niedozwolone zapisy spółdzielczych umów

Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał za niedozwolone następujące zapisy umowy przedstawianej przez spółdzielnię mieszkaniową potencjalnym nabywcom mieszkań:

• członek może odstąpić od umowy ze spółdzielnią „z ważnej przyczyny” tylko wtedy, jeżeli znajdzie na swoje miejsce następcę, który przejmie jego prawa i obowiązki;
• spółdzielnia może w imieniu członka zaciągnąć kredyt hipoteczny w dowolnym banku, do kwoty niezbędnej do ukończenia budowy, gdy klient nie będzie terminowo płacił ustalonych rat. Koszty związane z zaciągnięciem kredytu ponosi członek;
• jeżeli klient odstąpi od umowy z przyczyn leżących po stronie spółdzielni, będzie musiał zapłacić karę umowną w wysokości pierwszej wpłaconej tytułem zaliczki raty.

Wyrok jest prawomocny, a powyższe zapisy zostały przez Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wpisane do rejestru postanowień wzorców umownych uznanych za niedozwolone. Oznacza to, że żadna spółdzielnia mieszkaniowa nie może umieścić go w swojej umowie, a jeżeli nawet któryś z powyższych zapisów znajdzie się w umowie, to i tak będzie nieważny i nie będzie wiązał klienta.