Nie będzie wielkich zmian na rynku kredytowym

W I kw. 2016 r. banki przekroczyły pierwszy raz przekroczyły poziom 2 mln obsługiwanych kredytów hipotecznych. Suma zadłużenia obejmującego umowy kredytowe na zakup nieruchomości mieszkaniowych w marcu br. wyniosła 374 553 mld zł. W porównaniu do ostatniego kwartału ubiegłego roku stan zobowiązań z tytułu kredytów hipotecznych wzrósł o 0,13 proc. Wyniki sektora kredytów hipotecznych w I kw. 2016 r. były jednak słabsze niż w IV kw. 2015 r. Liczba zawartych umów kredytowych spadła o 8,15 proc., a ich wartość o 10,85 proc. – czytamy w najnowszym raporcie AMRON – SARFiN.

Eksperci Związku Banków Polskich podkreślają, że odnotowane zmiany potwierdzają sezonowość na rynku kredytów mieszkaniowych. Banki mają do czynienia z następującą zależnością: wyniki I kw. W danym roku zwykle są niższe od ostatniego kwartału roku poprzedniego oraz najniższe w stosunku do następnych miesięcy.

Z raportu wynika, ze w porównaniu z analogicznym okresem 2015 r. w ciągu 3 miesięcy br. udzielono o 2,5 tys. więcej kredytów mieszkaniowych. Ich wartość o 455 mln zł przekroczyła wynik z I kw. 2015 r. W najbliższych miesiącach nie należy oczekiwać nagłego wzrostu akcji kredytowej.

Nie ma bowiem argumentów pozwalających na prognozowanie wzrostu akcji kredytowej w obszarze finansowania zakupu mieszkań. Stopniowo wygasa również strumień środków wycofywanych z rynku kapitałowego i przeznaczanych na inwestycje mieszkaniowe. Wygaszany jest także dotychczasowy strumień finansowania inwestycji mieszkaniowych w Polsce przez naszą emigrację zarobkową – podsumowuje Jerzy Ptaszyński, dyrektor Działu Badań i Analiz Rynku Nieruchomości.