Nie będzie masowej rozbiórki w ogrodach działkowych

Rada Ministrów przyjęła poprawki do projektu nowelizacji ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Wprowadzenia zmian do obowiązujących przepisów domagał się Komitet Inicjatywy Ustawodawczej „Stop rozbiórkom altan” powołany przez Polski Związek Działkowców. Celem projektowanej nowelizacji było uregulowanie stanu prawnego murowanych obiektów ogrodowych, które ze względu na technologię wykorzystaną do budowy nie mogą zostać zakwalifikowane jako altany (mimo spełniania kryteriów maksymalnej wysokości i dopuszczalnej powierzchni dla tego rodzaju budowli).

Konsekwencją nieprecyzyjnego, zdaniem działkowców, sformułowania przepisów w tym zakresie, jest fakt, że blisko 900 tys. takich budynków sądy mogłyby uznać za samowolę budowlaną – nowelizacja ustawy Prawo budowlane ma powstrzymać nakazy rozbiórki. Przyjęte poprawki są wynikiem konsultacji strony rządowej z przedstawicielami działkowców. Zgodnie z nowymi ustaleniami, aby budynek został zakwalifikowany jako altana ogrodowa, musi spełniać następujące warunki: ma być obiektem wolnostojącym o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej, jego powierzchnia nie może przekroczyć 35 mkw., a wysokość 4 m (przy płaskim dachu) lub 5 m (jeśli dach jest stromy). Do obliczania całkowitej powierzchni nie będą wykorzystywane dane o wielkości tarasu, werandy bądź ganku, jeśli ich łączny metraż nie wynosi więcej niż 12 mkw.

Ponadto, właściciel ogrodu działkowego może złożyć wniosek do organów nadzoru budowlanego o potwierdzenie, że wzniesiona budowla jest altaną. Procedura ta nie będzie obciążona opłatą skarbową. Z ponoszenia dodatkowych kosztów działkowcy zostaną zwolnieni także w przypadku konieczności legalizacji istniejących budynków. Co istotne, jeśli nakaz rozbiórki nie został jeszcze wykonany, organ nadzoru budowlanego ma unieważnić swoją decyzję i zastosować nowe przepisy.