FMnW: najem okazjonalny bez taryfy ulgowej

Umowy w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem mają być zawierane na zasadach najmu okazjonalnego. Bank Gospodarstwa Krajowego zastrzegł, że w przypadku nienależytego wywiązywania się przez najemców z zobowiązań względem Funduszu, administratorzy budynków będą korzystać z prawa do przedterminowego wypowiedzenia umowy. Niedopuszczalne będą takie uchybienia jak brak płatności za wynajem czy naruszenie zasad użytkowania lokalu.

W standardowych sytuacjach zastosowanie znajdą pozostałe przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r, o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Warto przypomnieć, że umowa najmu okazjonalnego podpisywana jest na określony czas, zawiera także ustalenia w zakresie wysokości czynszu i opłatach za media oraz usługi związane z utrzymaniem budynku. Po upływie wyznaczonego terminu najemca może starać się o jej przedłużenie.

Przy zawieraniu umowy wymagane będzie przedstawienie oświadczenia w formie aktu notarialnego zobowiązującego lokatora do opuszczenia mieszkania w sytuacji nieprzestrzegania warunków porozumienia z wynajmującym. Najemca zostanie ponadto zobowiązany do wskazania innego lokalu, w którym może zamieszkać po otrzymaniu zawiadomienia o decyzji Funduszu.