Budownictwo indywidualne zapewni popyt na materiały

 Najmniejszy spadek popytu na nowe mieszkania obserwowany jest w segmencie mieszkań luksusowych. Popyt na nie nadal jest duży. Coraz częściej – gdzie jest to jeszcze możliwe – deweloperzy przekształcają budynki mieszkaniowe na biurowce, bo popyt na tego rodzaju lokale nadal jest duży, a ceny czynszów –  wysokie. Jak czytamy dalej, połowę do tej pory nowo oddanych lokali stanowią budynki indywidualne. Do sierpnia rozpoczęły się prace przy budowie 112 tys. mieszkań, ale większość rozpoczynanych inwestycji stanowią budynki indywidualne.

 

Według oficjalnych danych deweloperzy rozpoczęli budowę tylko 43 tys. mieszkań. Osoby indywidualne uzyskują w tej chwili większość pozwoleń budowlanych – w pierwszych siedmiu miesiącach tego roku wydano 138 tys. pozwoleń, co oznacza minimalny wzrost w porównaniu z sytuacją przed rokiem. Uzyskanie pozwolenia nie oznacza jednak, że inwestor natychmiast rozpocznie prace, ale jest sygnałem, że dużego załamania na rynku mieszkaniowym nie będzie – donosi dziennik. Eksperci spodziewają się, że budownictwo indywidualne będzie gwarantowało duży popyt na materiały. Przewiduje się, że 2009 r. powinien przynieść poprawę sytuacji. Jeśli polska gospodarka nadal będzie się rozwijała i zacznie spadać oprocentowanie kredytów, to popyt na mieszkania na pewno wzrośnie. Szacuje się, że w Polsce brakuje ponad 1,5 mln mieszkań. W 2010 roku możliwe będzie oddanie nawet 200 tysięcy nowych mieszkań.