Banki są bardziej ostrożne, wiele osób straci nadzieję na kredyt

Wzrosły wymagania banków wobec klientów wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Zaostrzenie kryteriów branych pod uwagę podczas rozpatrywania wniosków było zauważalne już w IV kw. 2015 r. Jak wynika z kwartalnej ankiety poświęconej sytuacji na rynku kredytowym przeprowadzonej przez Narodowy Bank Polski, kredytodawcy podwyższyli marże oraz zmienili kryterium dopuszczalnego wieku kredytobiorcy w okresie spłaty kredytu. Próg maksymalnego wieku osób starających się o kredyt mieszkaniowy jest obecnie niższy niż w III kw. 2015 r.

W bieżącym kwartale banki zapowiadają znaczące zaostrzenie swoich wymagań. Prognozowany jest także spadek popytu na kredyty mieszkaniowe. Wśród głównych przyczyn tego stanu wymieniane są: założenia Rekomendacji S dotyczące wyższego wkładu własnego (15 proc.), likwidacja BTE oraz zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego w sprawie obliczania zdolności kredytowej. Czynnikiem negatywnie wpływającym na politykę kredytową jest także odczuwalne ryzyko pogorszenia sytuacji polskiej gospodarki.

Co istotne, w IV kw. 2015 r. doszło do wzrostu zapotrzebowania na kredyty mieszkaniowe m.in. dzięki nowelizacji programu „Mieszkanie dla Młodych”. Decyzje kredytobiorców przyspieszyła również perspektywa wyższego wkładu własnego obowiązującego od stycznia 2016 r.