Oferta publiczna Funduszu Mieszkanie Plus trafi na giełdę

Odpowiedzialny za znalezienie pozabudżetowych środków finansowania „Mieszkania Plus” Włodzimierz Stasiak poinformował, że są pomysły na pozyskanie źródeł na inwestycje mieszkaniowe. Fundusze potrzebne do realizacji programu kilkakrotnie przewyższają możliwości finansowe państwa. Jak cytuje niezalezna.pl, Stasiak rozwiązanie problemu upatruje w zaangażowaniu polskiego kapitału prywatnego, co jego zdaniem korespondowałoby z postanowieniami Strategii na rzecz Odpowiedzialnego Rozwoju.

Oprócz kapitału zasiewowego, który wniesie BGK, spółka może przekazać aktywa w wysokości 4 mld, zgromadzone w Funduszu Mieszkań na Wynajem. Mają to być środki inwestowane zgodnie z zasadami komercyjnymi z rynkową stopą zwrotu. Takie rozwiązanie sprawi, że budżet podatników nie będzie obciążany. Zgodnie z zapowiedzią Stasiaka, w przyszłości na warszawskiej giełdzie ma się pojawić oferta publiczna Funduszu „Mieszkanie Plus”. Dostępne środki ma zwiększyć lewar finansowy wypracowany za pomocą emisji obligacji oraz kredytów bankowych, stanowiących podstawę emisji listów zastawnych.

Niedobór mieszkaniowy w Polsce szacowany jest w skali od 500 tys. do 3 mln lokali, dodaje Stasiak. Dostępne mieszkania często są przeludnione i nie spełniają wymagań technicznych. Według europejskiej średniej na 1 domownika przypada ponad 40 mkw., w Polsce natomiast jest to zaledwie 27 mkw. Aby zmniejszyć tę różnicę do 2030 r., trzeba byłoby oddawać do użytkowania ok. 200 tys. lokali w ciągu roku. Stworzenie oferty zaspokajającej potrzeby mieszkaniowe Polaków, pochłonie ponad 500 mld zł. Zbliżenie się do unijnych progów to już koszt 2 bln zł.