Trudności w związku z otrzymaniem kredytu hipotecznego powodują, że sprzedaż lokali na rynku pierwotnym mocno spada. Szansy na zysk z zaplanowanych inwestycji deweloperzy upatrują się w gotówkowcach. Nie ma zatem mowy o biciu rekordów sprzedażowych. Dla deweloperów priorytetem jest utrzymanie wysokiej marży. Tylko czy to pozwoli im przetrwać trudny okres?

Rada Polityki Pieniężnej od października ubiegłego roku regularnie podnosiła referencyjną stopę procentową NBP.  Niedawno miała miejsce już dziesiąta podwyżka. Obecnie plasuje się ona na poziomie 6,5 proc. Co czeka nas w najbliższej przyszłości? Czy możemy się spodziewać kolejnych radykalnych decyzji RPP?

Czy osoba, która zbuduje dom bez pozwolenia, będzie mogła go sprzedać, gdy jej plany życiowe ulegną zmianie? Tak, z tym że konieczne jest dopełnienie pewnych formalności. Chodzi o to, że budujący przed rozpoczęciem inwestycji powinien złożyć stosowne oświadczenie, iż budynek będzie przeznaczony na własny użytek.

Od przyszłego roku w Polsce ma obowiązywać nowa ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym. Eksperci mówią o przyspieszeniu procedur, na którym zyskają inwestorzy.

Program Mieszkanie Plus okazał się porażką. W Polsce deficyt mieszkań wynosi ok. 640 tys. Problemem nie jest tempo budowania nowych nieruchomości, ale to, że obywatele nie mają pieniędzy, aby je kupować - twierdzi prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu powstanie nowe osiedle w ramach rynkowej części rządowego programu Mieszkanie Plus. Obecnie jest ono na etapie projektowania, a budowa ma ruszyć w drugiej połowie przyszłego roku. Inwestycja obejmie 450 mieszkań na wynajem.

Gdańskie ekoinwestycje otrzymają dodatkowe wsparcie. Z funduszy Europejskiego Banku Inwestycyjnego miastu przyznano 11,7 mln złotych na poprawę efektywności energetycznej wielorodzinnych budynków komunalnych. Z NFOŚiGW zaś 2,6 mln złotych na termomodernizację domów jednorodzinnych.

Pierwszy kwartał 2022 roku przyniósł największą liczbę oddanych mieszkań od 2005 roku. Do nabywców trafiło 56,7 tys. lokali, ale ta tendencja nie utrzyma się długo. Narodowy Bank Polski podał, że spadła liczba sprzedanych kontraktów na budowę.

Senat wprowadził poprawki do noweli ustawy, której zadaniem jest usprawnienie finansowania programu budownictwa socjalnego i komunalnego. Zawierają one m.in. bezzwrotne wsparcie z budżetu państwa na rozwój budownictwa dla osób o niższych dochodach. Teraz nad poprawkami pochyli się Sejm.

Od 1 lipca obowiązuje nowa ustawa deweloperska. Ma sprawić, że nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym będą lepiej chronieni. Jakie jeszcze zmiany przyniesie?