Zyski z inwestycji dla każdego - Publiczne Fundusze Nieruchomości

Ministerstwo Rozwoju opracowało Program Budowy Kapitału, którego elementem są Publiczne Fundusze Nieruchomości (PFN). Nowe rozwiązanie ma zapewnić powszechny dostęp do inwestycji budowlanych. Publiczne Fundusze Nieruchomości umożliwią zarówno prywatnym inwestorom, jak i różnego rodzaju instytucjom, nabywanie akcji specjalnych spółek (notowanych na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych) inwestujących m.in. w lokale mieszkalne i komercyjne przeznaczone na wynajem. Wysokość stałych wypłat dla akcjonariuszy stanowiłaby wówczas 80 proc. zysków z inwestycji.

Rozwiązanie zaproponowane przez resort rozwoju nawiązuje do funduszy REIT, funkcjonujących na zagranicznych rynkach. Publiczne Fundusze Nieruchomości mają stanowić polski odpowiednik tego instrumentu inwestycyjnego, działający na preferencyjnych warunkach – bez konieczności uiszczania podatku dochodowego od osób prawnych w spółce akcyjnej.

Powszechny dostęp do inwestycji na rynku nieruchomości ministerstwo postrzega jako jeden z kierunków długoterminowego oszczędzania Polaków. Program Budowy Kapitału, wraz z koncepcją Publicznych Funduszy Nieruchomości, prawdopodobnie zostanie uruchomiony w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Prace dotyczące tego projektu wymagają wielu zmian na gruncie prawnym.