Zróżnicowana sytuacja polskiego rynku hotelowego

W Polsce w porównaniu do innych krajów dość wcześnie pozwolono na ponowne otwarcie hoteli po ich zamknięciu w związku z przeciwdziałaniem rozprzestrzenianiu się koronawirusa. Okres zamknięcia wraz z ograniczonym ruchem turystycznym negatywnie wpłynął na branżę hotelową.

Na największych rynkach najmniejszy spadek zauważalny jest we Wrocławiu, gdzie pokoje najczęściej wynajmowali pracownicy z zagranicy. Najbardziej ucierpiał jednak Kraków, w którym ruch generowany jest przede wszystkim przez turystów zagranicznych. Tak wynika z raportu CBRE Rynek hotelowy w Polsce w I poł. 2020.

Jednocyfrowa wartość obłożenia w czerwcu

W marcu br. odnotowano spadek obłożenia w hotelach do 10 proc. Wprowadzone przez rząd restrykcje zmusiły właścicieli miejsc noclegowych do zamknięcia swoich obiektów. Wyczekiwane otwarcie hoteli nie przyniosło jednak oczekiwanych rezultatów.

Poziom obłożenia w czerwcu w hotelach miejskich nie osiągnął nawet dwucyfrowej wartości. Hotelarze obawiają się również, że jesienią mogą powrócić niektóre ograniczenia, co również nie poprawi i tak trudnej już sytuacji na rynku hotelowym w Polsce. Są i takie hotele w naszym kraju, które jeszcze nie zdecydowały się na wznowienie działalności. Niektóre z nich okres zamknięcia wykorzystały na planowane remonty.

Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa firmy CBRE Agata Czarnecka przekonuje, że zgodnie z danymi historycznymi popyt na usługi hotelowe zawsze z czasem się odbudowywał. Plusem jest również to, że inwestorzy nie rezygnują z działania. W ciągu ostatnich 6 miesięcy w trzech miastach otwarto nowe obiekty brandowe. Sieci hotelowe zainteresowane są zarówno Warszawą, jak i rynkami regionalnymi.

Nowe obiekty hotelowe na rynku

Decyzje o otwarciu nowych hoteli flagowych marek są odraczane. Wśród deweloperów zauważalny jest jednak wzrost zainteresowania niektórymi lokalizacjami. Na znaczeniu zyskują miejscowości turystyczne.

W Sopocie ofertę hotelową wzbogaciły Radisson Blu Sopot oraz Sopotorium Medical Resort Sopot. Szklarska Poręba zyskała natomiast Radisson Hotel Szklarska Poręba. Warszawa wzbogaciła się o A&O Warsaw Wola, Holiday Inn Express Warsaw Mokotów oraz Mercure Warsaw Ursus Station.
Inwestorzy w Warszawie planują w ciągu 2,5 roku zwiększyć przestrzeń hotelową o 30 proc., natomiast w miastach regionalnych o 10-20 proc. Na 2020 roku w Warszawie zaplanowano otwarcie NYX by Leonardo w Varso Place oraz Crowne Plaza & Holiday Inn Express – The Hub.

Zróżnicowana sytuacja polskich miast

Najlepsze perspektywy na rynku hotelarskim ma – zdaniem ekspertów z CBRE – Trójmiasto. W Krakowie aż 50 proc. noclegów w 2019 roku rezerwowali turyści zagraniczni. W tym roku jednak żadne rynki hotelowe nie będą mogły pochwalić się zadowalającym średniorocznym obłożeniem r/r.

W odbudowie popytu na usługi hotelowe pomóc może powrót organizacji spotkań grupowych, konferencji, podróży i targów, które z uwagi na pandemię zostały odwołane.