Zmiany w prawie lokatorskim

16 lipca zakończyły się konsultacje międzyresortowe wstępnych założeń projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Projekt zakłada m.in. zmianę definicji zasobu mieszkaniowego gminy (mają do niego należeć wyłącznie lokale, w stosunku do których gminie przysługuje prawo własności oraz te, które pozostają w jej posiadaniu samoistnych) i wprowadzenie dla gmin i innych jednostek samorządu terytorialnego obowiązku zawierania umów najmu lokali na czas oznaczony (nie krótszy niż 1 rok, a nie dłuższy niż 5 lat).

Ponadto do ustawy ma zostać wprowadzony minimalny próg dochodowy, który będzie upoważniał do ubiegania się o najem lokalu komunalnego, a także możliwości rozwiązania umowy (pod warunkiem przyznania nowego lokalu) w chwili gdy zajmowane mieszkanie ma nieproporcjonalną powierzchnię w stosunku do liczby lokatorów.

Dodatkowo resort zaproponował zlikwidowanie możliwości dziedziczenia praw do lokalu – w chwili śmierci najemcy umowa najmu wygasałaby.