Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
budowlane
Zastój na rynku nieruchomości? Powstaje coraz mniej nowych mieszkań

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

« »
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	31	1	2	3	4	5	6
	7	8	9	10	11	12	13
	14	15	16	17	18	19	20
	21	22	23	24	25	26	27
	28	29	30	1	2	3	4

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

następny »

Zastój na rynku nieruchomości? Powstaje coraz mniej nowych mieszkań

Najgorsze wyniki od lat

Jak podaje GUS, październik był wyjątkowo słabym miesiącem na rynku mieszkaniowym. Liczba mieszkań i domów, których budowę rozpoczęto wyniosła zaledwie 13 500 – to o 14,5 proc. mniej, niż we wrześniu bieżącego roku. Jeszcze większą różnicę zobaczymy, gdy zestawimy ze sobą dane rok do roku – w porównaniu z październikiem 2021 r. tegoroczny wynik jest słabszy o prawie 40 proc. Co ciekawe tendencja spadkowa zauważalna jest zarówno u deweloperów, jak i inwestorów indywidualnych.

Trend ten dotyczy także pozwoleń/zgłoszeń na budowę. W październiku bieżącego roku wydano ich 20 500, co daje najgorszy wynik od 2020 r. W analogicznym okresie ubiegłego roku wydano aż 257 000 pozwoleń, czyli o blisko 30 proc. więcej.

Tendencji spadkowej nie widać jedynie w przypadku mieszkań oddawanych do użytku. Należy jednak wziąć pod uwagę fakt, że inwestycje, które obecnie są finalizowane, zostały rozpoczęte ok. 1,5-2 lat temu i stanowią efekt ówczesnej koniunktury, która znajdowała się na bardzo wysokim poziomie.

Czym spowodowany jest zastój na rynku nieruchomości?

Najważniejszym czynnikiem prowadzącym do zmniejszenia inwestycji deweloperskich oraz indywidualnych z pewnością jest rosnąca inflacja i wysokie koszty życia. Duży wpływ na to ma również spadek zdolności kredytowej Polaków i znaczące podwyżki stóp procentowych. Deweloperzy wstrzymują się z budową w obawie, że zabraknie kupców na nowo powstałe mieszkania.

Mniejsza aktywność inwestorów indywidualnych w dużej mierze wynika natomiast ze znacznego wzrostu cen materiałów budowlanych i wykończeniowych oraz z problemów z finansowaniem budowy(wysokie koszty kredytów, niska zdolność).

Specjaliści zaznaczają, że ze względu na sytuację gospodarczą kraju spowolnienie na rynku nieruchomości może potrwać dłużej, niż kilka miesięcy.Spadki nie będą jednak już tak drastyczne, jak w przypadku minionego miesiąca.

Źródło: KRN.pl, 29.11.2022

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie