Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  1 2 3 4 5 6 7
  8 9 10 11 12 13 14
  15 16 17 18 19 20 21
  22 23 24 25 26 27 28
  29 30 31 1 2 3 4

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Zakup nieruchomości od parafii może zwolnić z PCC?

Kto ma obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych?

 
Przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy spoczywa na osobie, która dokonuje zakupu, z kolei podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. Oznacza to, że kupujący zobligowany jest do złożenia deklaracji PCC oraz do obliczenia i wpłacenia należnej kwoty pieniędzy. Stawki podatku PCC są zróżnicowane i zależą od przedmiotu umowy. W przypadku sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, a także prawa użytkowania wieczystego zastosowanie ma stawka 2 proc. Natomiast stawka 1 proc. odnosi się do umowy sprzedaży innych praw majątkowych.

Inaczej to wygląda, jeśli przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość będąca własnością parafii ewangelicko-augsburskiej. Wówczas nabywanie i zbywanie rzeczy, jak i praw majątkowych przez kościelne osoby prawne w drodze czynności prawnych spadkobrania, zapisu i zasiedzenia zwolnione są z opłaty skarbowej. Oczywiście przepisy te mają zastosowanie tylko wtedy, gdy sprzedawane rzeczy i prawa nie mają związku z prowadzeniem działalności gospodarczej przez kupującego. Szczegółowe informacje na ten temat uwzględniono w Ustawie z 13 maja 1994 r. o stosunku Państwa do Kościoła Ewangelicko-Augsburskiego w Rzeczypospolitej Polskiej.
 

Podatek PCC a zakup nieruchomości od parafii


Kościół jako całość, do którego przynależą jednostki organizacyjne takie, jak diecezje, parafie i diakonaty, posiadają osobowość prawną. Niemniej jednak nabywanie oraz zbywanie rzeczy i praw majątkowych przez kościelne osoby prawne jest zwolnione od PCC.  Jak podkreśla dyrektor KIS kluczowe jest to, aby nowy właściciel nieruchomości nie prowadził w niej działalności gospodarczej. Powołując się na ordynację podatkową i Prawo przedsiębiorców ponadto wskazuje on, iż za działalność gospodarczą uznaje się wszystkie czynności zarobkowe wykonywane we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek. Działania te muszą przebiegać w sposób ciągły, stąd też wykonywanie wolnego zawodu również nie wchodzi tutaj w grę.
 
Jeśli nabywca zamierza wynajmować część zakupionej przez siebie nieruchomości, to w rozumieniu Ordynacji podatkowej nieruchomość ta będzie częściowo przeznaczona do wykonywania działalności gospodarczej. Na tej podstawie umowa potwierdzająca nabycie nieruchomości od kościelnej osoby prawnej (parafii ewangelicko-augsburskiej) nie będzie zwolnienia z opodatkowania PCC

Źródło: KRN.pl,  
12.05.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.