Wysoki popyt spowodował podwyżki cen

W III kw. br. utrzymywał się wysoki wskaźnik popytu i podaży na największych rynkach nieruchomości w Polsce. Duże zapotrzebowanie na mieszkania spowodowało niewielkie podwyżki średnich cen w Gdyni i Warszawie. Z odwrotną sytuacją mieli do czynienia mieszkańcy Wrocławia, gdzie stawki metra kwadratowego zmalały. Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego, przedstawiona sytuacja dotyczy rynku pierwotnego. W przypadku mieszkań z tzw. drugiej ręki III kw. br. charakteryzował się stabilnymi cenami we wszystkich analizowanych miastach.

Na podobnym poziomie utrzymywał się także wskaźnik dostępności lokali w dużych miejscowościach. W okresie od lipca do października wynosił 0,86 mkw. za przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw. Wynik ten było o 0,37 mkw. wyższy niż minimum określone 9 lat temu – czytamy w raporcie „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2016 r.” opracowanym przez NBP.

W stosunku do poprzedniego kwartału nie zmienił się wskaźnik maksymalnego dostępności kredytu mieszkaniowego. Według NBP łączna wartość kredytów mieszkaniowych w omawianym okresie wyniosła 9,6 mld zł – to o 17,4 proc. mniej niż w II kw. br. oraz o 6,9 proc. w porównaniu z III kw. 2015 r. Wzrosła natomiast liczba wydanych pozwoleń na budowę.