Wynajmujesz lokal? Wybierz formę podatku

21 stycznia* upływa termin wyboru formy opodatkowania na 2013 r. Dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania nieruchomości, czyli dla osób fizycznych uzyskujących przychody w ramach tzw. najmu prywatnego, dostępne są dwa sposoby rozliczeń z fiskusem. Pierwszy z nich to opodatkowanie w formie ryczałtu (stawka 8,5 proc.), natomiast drugi to podatek według skali określonej w ustawie, czyli tzw. na zasadach ogólnych (18 lub 32 proc.).

Osoby (rozpoczynające z nowym rokiem uzyskiwanie przychodów lub zmieniające formę opodatkowania), które zdecydują się na ryczałt, muszą w terminie złożyć wniosek we właściwym urzędzie skarbowym. W tym przypadku konieczne jest również dokonanie wyboru trybu rozliczania: między miesięcznym lub kwartalnym.

Formalności tych nie muszą wypełniać osoby, które nie zmieniają dotychczasowej formy opodatkowania. Warto pamiętać, że przypadku podatku na zasadach ogólnych obowiązek składania wniosków istnieje tylko wtedy, gdy podatnik chce dokonać zmiany dotychczasowej formy opodatkowania, mimo tego niektóre urzędy żądają złożenia odpowiedniego oświadczenia także od podatników, którzy pierwszy raz dokonują wyboru tej formy rozliczania najmu.

* W 2013 r. 20 stycznia przewidziany przez ustawodawcę jako termin skladania wniosków o wyborze formy opodatkowania przypada w niedzielę, dlatego oświadczenia można składać do 21 stycznia.