Wynajem mniej opłacalny

Stawki rentowności wynajmu mieszkań w największych miastach w Polsce maleją drugi miesiąc z rzędu – wynika z analiz Open Finance. W sierpniu znajdowały się one na poziomie 4,11 proc. Wiąże się to ze spadkami cen transakcyjnych, które spadły o 0,8 proc. To największa redukcja cen od czerwca 2010 r.

Wzrosły natomiast oczekiwania finansowe wynajmujących – średnio o 0,6 proc. Wynika to pośrednio z obniżonej podaży, która w największych miastach spadła o 7 proc. Największy, bo aż 38-proc. spadek liczby ogłoszeń o wynajem, odnotowano w Gdyni. Jak podają analitycy Open Finance, jedynie w Łodzi liczba ofert wzrosła – o 11 proc.

W sierpniu największą rentowność wynajmu netto odnotowano w Gdańsku (4,48 proc.) i w Warszawie (4,25 proc.). Z kolei najniższą – w Krakowie (3,61 proc.) i w Poznaniu (3,97 proc.). Jak zauważają analitycy Open Finance, inwestowanie w nieruchomości pod wynajem w ostatnim roku nie było najlepszym sposobem lokowania kapitału. Nominalny zysk z zakupu nieruchomości, w wyniku spadku wartości mieszkań, wyniósł średnio 2,85 proc. Jednak realna stopa zwrotu, obliczona z uwzględnieniem inflacji, była ujemna – wynosiła -1,39 proc.