Wykryto niezgodne z prawem praktyki deweloperów

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów od początku 2014 r. wydał 30 decyzji, w których zarzucił deweloperom stosowanie niezgodnych z prawem zapisów w umowach z klientami. Eksperci rozpoznali łącznie 150 przypadków nadużyć we wzorcach umownych.

Najczęściej spotykanym błędem było obciążanie nabywcy mieszkania wszelkimi kosztami związanymi z zawarciem umowy przenoszącej własność lokalu. W konsekwencji wprowadzenia tego postanowienia klient był zobowiązany do poniesienia wydatków z tytułu m.in. podatku VAT, taksy notarialnej, wpisu w księdze wieczystej oraz wypisu z aktu notarialnego. Zgodnie z prawem część kosztów zawarcia umowy nabycia powinien pokryć deweloper.

Nadużyciem jest również pozbawianie klientów możliwości odstąpienia od umowy, jeśli zmienią się jej zasadnicze postanowienia m.in. w zakresie ceny i powierzchni mieszkania. W świetle aktualnych przepisów nabywca nie powinien ponosić żadnych kar umownych, jeśli zdecyduje się wycofać z transakcji. UOKiK zakwestionował także praktyki polegające na zastrzeganiu w umowie prawa do wskazania przez dewelopera kancelarii notarialnej, w której zostaną podpisane dokumenty sprzedaży.