Wycena nieruchomości zostanie zestandaryzowana

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju dąży do zestandaryzowania wyceny nieruchomości. Projekt zakłada, że szacunki opierałyby się na metodzie porównawczej. Każdego rzeczoznawcę obowiązują przepisy prawne, a także standardy zawodowe. Ujednolicone mają ułatwić przeprowadzanie wyceny w przypadkach, kiedy pojawiają się rozbieżności. Stworzenie jednolitych standardów ma ograniczyć ryzyko błędów, jakie mogliby popełniać rzeczoznawcy, oceniając wartość nieruchomości. Nieścisłości pojawiające się w operatach są dla sądów, a także urzędów sporym utrudnieniem. W praktyce oznacza to wydłużanie się postępowań zarówno sądowych, jak i administracyjnych. Przyczynia się to do licznych odwołań, które dodatkowo opóźniają proces inwestycyjny. W ten sposób wzrastają też koszty.

Precyzyjne określenie zasad regulujących sporządzanie wyceny ma nie tylko podnieść komfort pracy rzeczoznawców i wyeliminować istniejące w tym zakresie problemy, ale także osób, dla których są one przygotowywane. Z racji tego, że wyceny są uwzględniane podczas ustalania wysokości odszkodowań lub kredytów hipotecznych, wpływają one na finanse związanych z nimi interesantów.

Od 1 września 2017 r. standardy zawodowe określa minister, a nie jak wcześniej organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych. W związku z ustalaniem regulacji współpracuje z nim Rada Standardów Zawodowych Wyceny Nieruchomości. W efekcie prac zaproponowano zastosowanie podejścia porównawczego.