Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  31 1 2 3 4 5 6
  7 8 9 10 11 12 13
  14 15 16 17 18 19 20
  21 22 23 24 25 26 27
  28 29 30 31 1 2 3

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Wszyscy chcą budować

Mimo najlepszej od lat koniunktury w budownictwie, ubezpieczyciele zalecają ostrożność w udzielaniu kredytu kupieckiego, szczególnie firmom, które wchodzą na rynek – donosi „Gazeta Prawna”. Z obserwacji analityków firmy Euler Hermes wynika, że tylko w Warszawie powstaje co tydzień nowa firma zajmująca się budową domów czy mieszkań – czytamy.

Nie są to oczywiście potentaci, ale przedsiębiorcy, którzy już działali w branży budowlanej, np. sprzedawali materiały budowlane czy zajmowali się usługami wykończeniowymi i postanowili skorzystać z boomu na mieszkania – mówi rozmówca „Gazety Prawnej” Tomasz Starus, dyrektor biura oceny ryzyka w Euler Hermes. Kupują więc działkę, budują osiedle domków czy kamienicę i liczą na zarobek. Pojawiają się też spółki zakładane przez kilka rodzin, które dla siebie budują 6 domków, a kolejne 6 stojące obok sprzedają.

Trzeba uważać szczególnie na firmy nowe na rynku i mniejsze, które są uzależnione od jednego płatnika-inwestora – przestrzega dziennik. Problemy z płatnościami dotykają głównie firm będących podwykonawcami, często są to przedsiębiorstwa rodzinne, bez zasobów na długoterminowe kredytowanie działalności. Problemem są też kary umowne za opóźnienia w realizacji kontraktu nawet z przyczyn niezależnych (np. upałów). Ponadto, dla dużych firm, przy obecnej koniunkturze, opóźnienie w jednym miejscu może być pokryte zyskami w drugim. Mniejsze firmy nie mają takich możliwości, dlatego powinno się badać ich kondycję.

Trzeba zachować ostrożność, bo jak przewiduje Tomasz Starus, boom w budownictwie potrwa jeszcze 2-3 lata – podsumowuje dziennik. Potem można spodziewać się ponownego wzrostu upadłości, bo nie wszystkie inwestycje młodych deweloperów mogą okazać się trafione. Może się też zdarzyć, że donatorzy z UE zakwestionują jakość czy przebieg robót i z dofinansowania nici.


Źródło: „Gazeta Prawna”, 01.08.2006,  
03.08.2006

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Rynek nieruchomości w Polsce 2005
Wiadomość
Rynek nieruchomości w Polsce 2005