Współwłasność gruntu zamiast prawa użytkowania wieczystego

W II półroczu 2016 r. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przedstawi projekt nowelizacji ustawy o użytkowaniu wieczystym. Nowe przepisy mają m.in. ułatwić przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu na rzecz jednego z właścicieli danego lokalu – podała Polska Agencja Prasowa.

Projekt zakłada możliwość przekazania prawa współwłasności gruntu osobom, które użytkują grunty wieczyste zabudowane budynkami wielorodzinnymi. Prawo współwłasności zastąpi w tym przypadku udziały w prawie użytkowania. Z zagwarantowanym ustawowo przekształceniem własnościowym gruntu będą wiązać się opłaty pobierane cyklicznie do momentu wygaszenia, ustanowionego wcześniej, prawa użytkowania wieczystego. Stawki pobierane od właścicieli będą porównywalne do obecnych rocznych opłat za użytkowanie wieczyste.

Projekt ustawy dopuszcza również możliwość jednorazowej wpłaty wszystkich należności. W takiej sytuacji poprzedni właściciele gruntu, tj. Skarb Państwa lub gminy, przyznają nowemu właścicielowi bonifikatę w wysokości 50 proc. wymaganej kwoty.

Zgodnie z zapowiedziami ministerstwa, ustawa powinna obowiązywać od 1 stycznia 2017 r. W najbliższych miesiącach rozpoczną się konsultacje społeczne i uzgodnienia międzyresortowe w sprawie projektu nowelizacji.