Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  26 27 28 29 30 1 2
  3 4 5 6 7 8 9
  10 11 12 13 14 15 16
  17 18 19 20 21 22 23
  24 25 26 27 28 29 30
  31 1 2 3 4 5 6

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Właściciele domków to nie wspólnota

Właściciele jednorodzinnych budynków wolno stojących nie tworzą wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa. Zgodnie z art. 6 ustawy o własności lokali wspólnotę tworzą właściciele mieszkań lub lokali użytkowych, a nie ci, którzy kupili domy – podaje „Gazeta Prawna”. Jednak, skoro w sprawach, których ustawa o własności lokali nie reguluje, stosuje się przepisy kodeksu cywilnego, to można założyć, że właściciele domów, którzy muszą zarządzać wspólną nieruchomością (placem zabaw dla dzieci, drogą dojazdową), mogą się umówić, że będą działali jak wspólnota. Dalszą sprawą jest wybór między wspólnotą dużą a małą, choć warto i o tym pamiętać, ponieważ każda rządzi się nieco innymi zasadami. Mała będzie musiała stosować przede wszystkim przepisy kodeksu cywilnego, duża zaś – po pierwsze ustawę o własności lokali, a w drugiej kolejności k.c.

Jak czytamy dalej, możliwość zarządzania nieruchomością wspólną przez właścicieli domów położonych w jednym osiedlu wynika z zasady wolności umów. Strony mogą dowolnie uregulować relacje między sobą. Ważne jest tylko, by nie wykroczyły przeciw ustawie, właściwości takiego stosunku albo przeciw zasadom współżycia społecznego. Właściciele domków jednorodzinnych, którzy kupili budynki wraz z gruntem od spółdzielni-dewelopera, mogą zorganizować zarządzanie nieruchomością wspólną w kilku formach. Zawsze jednak, co jest niezwykle istotne, muszą zawrzeć umowę.


Źródło: „Gazeta Prawna” 17.12.2007 r.,  
17.12.2007

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

  Rozsądny projekt pozwala oszczędzać
Wiadomość
Rozsądny projekt pozwala oszczędzać