Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  31 1 2 3 4 5 6
  7 8 9 10 11 12 13
  14 15 16 17 18 19 20
  21 22 23 24 25 26 27
  28 29 30 31 1 2 3

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Wielka płyta wraca do łask! Zainteresowanie jest ogromne

- Przestano je budować w latach 80. Miasta się rozrosły, a bloki z wielkiej płyty „przybliżyły” do centrów. Szacuje, że w Warszawie za mkw. lokalu w wielkiej płycie, w zależności od standardu, stanu i wielkości budynku, trzeba zapłacić 8–10 tys. zł. Ceny mieszkań z płyty nie kierują się odmiennymi prawami od reszty nieruchomości, rosną i spadają razem z nimi – wyjaśnia ekspert Maxona.
 

Mieszkania z wielkiej płyty w kręgu pożądania

 
Budynki od dewelopera, choć kuszą nowym, eleganckim wykonaniem i innowacyjnymi rozwiązaniami, potrafią odstraszyć potencjalnego klienta i to już na starcie. Ich ceny bywają przerażająco wysokie, zwłaszcza jeśli zamierzamy kupić nieruchomość w jednym z miast wojewódzkich. Jeśli dodatkowo marzy nam się dobra lokalizacja blisko centrum, niemożliwością będzie zapłacenie za nią poniżej kilkunastu tysięcy złotych za metr kwadratowy. W dużych miastach stawka może wynieść nawet dwadzieścia parę tysięcy złotych za 30-metrowe mieszkanie. Nic dziwnego, że Polacy, szukając oszczędności, zwrócili się w kierunku budownictwa z czasów PRL-u.
 
Analizując ten segment rynku wtórnego, przykładowo możemy natrafić na małe, dwupokojowe lokale usytuowane na niższych piętrach, które po generalnym remoncie kosztują 11,5 tys. zł za mkw., a czasem nawet taniej. Mają one jeszcze jeden zasadniczy plus. Chodzi dokładnie o kryteria programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.
 
- Takie lokale mają największy potencjał wzrostu „pod próg” kwotowy rządowego programu. Wyremontowane, świeżo wykończone i wyposażone trzypokojowe mieszkanie z wielkiej płyty to koszt nawet 600 tys. zł. Przypomnijmy: singiel może wziąć do 500 tys. zł taniego kredytu, a rodzina 600 tys. zł. Wkład własny nie może przekraczać 200 tys. zł – mówi jedna z pośredniczek biura nieruchomości.
 
Wielkopłytowe lokale są więc dla kupujących niezwykle atrakcyjne. Tym bardziej że ze względu na niższą cenę, okazują się tańsze niż mieszkania w kamienicach czy blokach z cegły, przebijając tym samym stawkę za nowe lokum w stanie deweloperskim.
 

Stare blokowiska skrywają wiele zalet

 
Jednym z atutów bloków z tzw. wielkiej płyty jest świetna infrastruktura, która idzie w parze z możliwością aranżacji większych pomieszczeń na mniejsze metraże. Warto tutaj podkreślić, że sporo wielkopłytowych mieszkań w ostatnich latach zyskało na wartości właśnie ze względu na przeprowadzone prace modernizacyjne. Mieszkania te szybko się sprzedają i tak samo szybko wynajmują, co stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. Ponadto ich cenę znacząco może podbić dobry adres.
 
- Metr kawalerki w wielkiej płycie w Śródmieściu w Warszawie to nawet ok. 18 tys. zł, na Mokotowie 16 tys. zł. Większe lokale na gorzej skomunikowanych z centrum osiedlach kosztują 11–13 tys. zł za mkw. Są też dzielnice, gdzie mieszkania w płycie są oferowane poniżej 10 tys. zł za mkw. – podkreśla Małgorzata Porowska, dyrektor sprzedaży we Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów.
 
Zdaniem ekspertów klienci decydują się na wielką płytę w dużej mierze właśnie ze względu na stosunkowo niskie ceny. Dla porównania – średnia cena za mkw. nowego mieszkań w stolicy to aktualnie 14,6 tys. zł. Do tego trzeba oczywiście doliczyć koszt remontu i wyposażenie mieszkania, co może znacznie przewyższyć cenę lokalu z drugiej ręki, które jest już gotowe do zamieszkania.
 
 

 


Źródło: KRN.pl,  
11.08.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Podatek za garaż i miejsce parkingowe – od przyszłego roku będzie drożej!
Wiadomość
Podatek za garaż i miejsce parkingowe – od przyszłego roku będzie drożej!