Wieczyste na nowo

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o przekształcaniu użytkowania wieczystego w prawo własności. Nowe przepisy zmieniają zasady przeprowadzania podwyżek w opłatach za użytkowanie wieczyste. Jeśli nowa stawka będzie przewyższać dotychczasową ponad dwukrotnie, nadwyżka zostanie podzielona na dwie równe części, które będą spłacane w dwóch kolejnych latach.

Obowiązek udzielania bonifikat przy przekształcaniu użytkowania wieczystego w prawo własności został zniesiony w odniesieniu do gruntów samorządowych wskutek decyzji Trybunału Konstytucyjnego. Funkcjonują one jednak wciąż w przypadku gruntów państwowych. Zlikwidowana została jednak bonifikata 90-proc., przysługująca osobom o średnich zarobkach poniżej średniej krajowej. Aktualny pozostaje upust 50-proc.

Nowelizacja poszerza także zakres osób uprawnionych do występowania o przekształcenie oraz usuwa ograniczenia dotyczące rodzajów nieruchomości, które mogą podlegać przekształceniu. Ponadto, w przypadku występowania o przekształcenie przez wspólnoty mieszkaniowe lub spółdzielnie, wymagana będzie zgoda większości współużytkowników, a nie wszystkich, jak dotąd. Przepisy wejdą w życie po 30 dniach od dnia ogłoszenia, najprawdopodobniej na początku października.