Warunki skorzystania z ulgi mieszkaniowej

Otrzymujący w spadku lub darowiźnie dom i mieszkanie mogą skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej. Pozwala ona uniknąć podatku od mieszkania do 110 m kw. – wyjaśnia „Gazeta Prawna”. Jak czytamy, z ulgi mieszkaniowej mogą korzystać nabywcy zaliczeni do wszystkich grup podatkowych, przy czym zakres ulgi zależy od stopnia pokrewieństwa oraz sposobu nabycia nieruchomości. Osobom zaliczonym do I grupy podatkowej ulga przysługuje zarówno w przypadku otrzymania mieszkania w spadku, jak i darowiźnie. W praktyce dotyczy to obecnie jedynie zięcia, synowej oraz teściów. Pozostałe osoby zaliczone do I grupy korzystają z całkowitego zwolnienia z podatku, w tym też przy nabyciu nieruchomości. Dla osób z II i III grupy podatkowej ulga jest zawężona jedynie do spadków.

Ulga przysługuje osobom, które nie posiadają własnego mieszkania lub domu. Z ulgi mogą ponadto skorzystać właściciele nieruchomości – o ile przeniosą własność na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy; obejmie ona też osoby, które dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub są właścicielami spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego czy wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub do lokalu w małym domu mieszkalnym – jeżeli przekażą te prawa do dyspozycji spółdzielni.

Dodatkowo – informuje dziennik – ustawa nakłada na osobę korzystającą z ulgi obowiązek zamieszkiwania i zameldowania na pobyt stały w nabytym lokalu lub budynku i zakaz jego zbycia przez pięć lat od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego.

Więcej w „Gazecie Prawnej".