Warszawa królową cen nieruchomości

Stołeczny rynek nieruchomości rozwija się najprężniej. To tutaj deweloperzy budują i oddają do użytkowania najwięcej mieszkań. Ciemną stroną medalu tego zjawiska są ceny nieruchomości. Zarówno koszt ich zakupu, jak i wynajmu należą do najdroższych w kraju. Wbrew pozorom, im mniejsze mieszkanie, tym drożej.

Dodatkowo na przestrzeni ostatnich lat obserwuje się tendencję wzrostową stawek (przedstawione dane pochodzą z raportu ronin24.pl, opracowanego na podstawie ofert portalu KRN.pl i dotyczą średnich ceny). Najdroższe są tzw. kawalerki. Za komfort zamieszkiwania niewielkiej, ale własnej przestrzeni liczącej ok. 30 mkw. nabywcy w stolicy muszą zapłacić średnio 11 794 zł/mkw. Kiedy zainteresowani zakupem mieszkania zdecydują się na nieco większy metraż, wynoszący np. 55 mkw., stawka za metr kwadratowy spada do 9 462. Sugerując się wysokością ceny 1 mkw., można wywnioskować, że korzystnie wypada zakup lokalu o powierzchni ok. 80 mkw., co wiąże się z wydatkiem rzędu 9740 zł/mkw. Warto mieć na uwadze fakt, że cena takiej powierzchni na tle pozostałych jest dość stabilna.

Ronin24.pl:ceny mieszkania o powierzchni 80 mkw. na przestrzeni ostatnich kwartałów – Warszawa 

Od dłuższego czasu dynamicznie wzrasta wartość najmniejszych mieszkań, co przedstawia poniższy wykres.

Ronin24.pl:ceny mieszkania o powierzchni 30 mkw. na przestrzeni ostatnich kwartałów – Warszawa 

Podobnie sytuacja wygląda, jeśli chodzi o średni metraż, czyli jeden z cieszących się największą popularnością – 55 mkw.

Ronin24.pl:ceny mieszkania o powierzchni 50 mkw. na przestrzeni ostatnich kwartałów – Warszawa