W mieszkaniach brakuje podstawowego wyposażenia

Podejmując dyskusję na temat mieszkalnictwa w Polsce, jako czołowy problem podaje się niedostateczną liczbę mieszkań i to temu aspektowi poświęca się najwięcej uwagi. Poza danymi mówiącymi o liczebności mieszkań, istotny jest również ich standard. A ten niekiedy pozostawia wiele do życzenia. Osobną kwestią są też ceny mieszkań. Ze statystyk GUS wynika, że przeciętny Polak w III kwartale br. mógł zarobić ok. 4580 zł. Stawka stanowi w przybliżeniu jedynie 48-68 proc. ceny metra kwadratowego w największych miastach Polski (Warszawa 9520 zł, Kraków 7286 zł, Wrocław 6886, Poznań 6692 zł*). Jeśli weźmie się pod uwagę, jaka część społeczeństwa osiąga taki miesięczny dochód, okaże się, że niewielu stać na to, by z własnych oszczędności móc pozwolić sobie na zakup mieszkania.

Oprócz dostępności lokali mieszkaniowych odrębny problem stanowi ich przeludnienie. Na tle państw Europejskich znajdujemy się wśród krajów o najmniejszej powierzchni przypadającej na 1 członka gospodarstwa domowego. Według stanu z 2017 r. prezentowanego przez GUS, 1 osoba ma do dyspozycji 27,8 mkw., a wskaźnik informujący o liczbie osób zajmujących 1 pomieszczenie wyniósł 0,7, przy czym wartość ta dla miast wyniosła 0,67 i 0,75 dla wsi. Jak wynika z danych, w mieście 1 lokal zamieszkują 2,37 osoby i 3,26 na wsi. Z kolei średni metraż waha się od 64,6 mkw. na terenach miejskich do 93,5 mkw. na wsiach. Dysproporcje pomiędzy wsią a miastem dotyczą również standardu mieszkań, a głównie ich wyposażenia. Łazienki nie ma w 17,2 proc. mieszkań na wsi, a w mieście zaledwie 4,5 proc. Podobne dane można zaobserwować także w odniesieniu do ustępu.

W 2017 r. liczba mieszkań zwiększyła się o 167,8 tys. lokali, czyli o 1,2 proc. Nieznaczny wzrost objął również powierzchnię oraz liczbę pomieszczeń – 1,5 oraz 1,2 proc. Nadal najwięcej mieszkań jest budowanych w miastach, co wynika z zapotrzebowania na nowe lokale. Wciąż obserwuje się bowiem tendencję migracyjną ze wsi do miast. Różnica w zasobach wynosi 5 mln mieszkań.

* Dane z raportu ronin24.pl, przygotowanego na podstawie ofert mieszkań o metrażach 50-55 mkw., znajdujących się w bazie portalu KRN.pl.