Ustawa o kredytach hipotecznych nie dla wszystkich

Platforma Obywatelska przygotowała projekt ustawy o szczególnych zasadach restrukturyzacji walutowych kredytów mieszkaniowych w związku ze zmianą kursu walut obcych do waluty polskiej oraz o zmianie niektórych ustaw. Proponowane przepisy mają umożliwić osobom zadłużonym we frankach szwajcarskich lub euro przewalutowanie kredytu hipotecznego po bieżącym kursie ogłoszonym przez Narodowy Bank Polski. Projekt zakłada, że uzyskana w ten sposób różnica w wartości kredytów będzie pokrywana w połowie przez kredytobiorców, a w połowie przez banki. Szacuje się, że z tej formy pomocy skorzysta ok. 60 tys. osób.

Rządowe rozwiązanie jest skierowane do określonej grupy klientów. Po pierwsze, możliwość umorzenia części kosztów przewalutowania kredytu hipotecznego będzie oferowana tylko kredytobiorcom, którzy nabyli nieruchomość na cele związane z zaspokajaniem własnych potrzeb mieszkaniowych. Po drugie, w chwili złożenia wniosku osoby te nie mogą być właścicielami innego lokalu lub domu jednorodzinnego.

Pod uwagę będzie brana także powierzchnia kredytowanej nieruchomości. Projekt ustawy wprowadza kryterium maksymalnego metrażu: 75 mkw. w przypadku mieszkań oraz 100 mkw. dla domów jednorodzinnych. Tego rodzaju ograniczenia nie obejmują rodzin wielodzietnych (wychowujących troje lub więcej dzieci).

Na podstawie analiz własnych banków autorzy projektu obliczyli, że koszty przewalutowania 20 proc. kredytów frankowiczów wyniosą ok. 8.9 mld zł. W uzasadnieniu przygotowanej ustawy podkreślono, że wejście w życie nowych przepisów nie wpłynie negatywnie na budżet państwa i finanse publiczne. Opracowane rozwiązanie obciąża banki, jednak według prognoz Komisji Nadzoru Finansowego w dłuższej perspektywie nie będzie zagrażać prawidłowemu funkcjonowaniu polskiego sektora bankowego.

Pełna treść projektu ustawy została opublikowana na stronie internetowej Sejmu.