Szybciej sprzedasz mieszkanie i nie zapłacisz podatku

O zmianach, jakie weszły w życie od 1 stycznia 2019 r. w zakresie ulg podatkowych towarzyszących obrotowi nieruchomości, na swoim twitterze przypomniała minister finansów, Teresa Czerwińska. Nowe przepisy mają przynieść korzyści osobom, które posiadają mieszkania pozyskane na drodze spadkowej i chcą je sprzedać. Dotychczas obowiązujący zapis mówił, że aby spadkobierca nie musiał rozliczać podatku od sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku, z transakcją musiał się wstrzymać 5 lat od momentu jej nabycia. Od tego roku mieszkanie będzie można sprzedać nie odprowadzając podatku,  zaraz po odziedziczeniu. Trzeba jednak spełnić jeden warunek. Spadkodawca musiał je użytkować min. przez 5 lat. Nowelizacja znacząco przyspieszy zbycie w ten sposób pozyskanych lokali.

Korzystniejsze warunki przewidziano również dla osób planujących sprzedaż mieszkania nabytego mniej niż 5 lat temu. Do 3 lat wydłużył się bowiem okres, w którym ma przysługiwać ulga mieszkaniowa. Na jej mocy we wspomnianym czasie trzeba będzie nabyć własność do innego lokalu, by uniknąć 19-proc. podatku.

Minister Czerwińska poinformowała także o rozszerzeniu katalogu wydatków na cele mieszkaniowe. Obejmą one przebudowę bądź remont przeprowadzone przed uzyskaniem tytułu właściciela.

Obok korzystnych zmian, pojawią się też te, z których trudno się cieszyć. Inflacja przyczyniła się do wzrostu stawek podatków lokalnych. Dotyczy to zarówno właścicieli, jak i użytkowników wieczystych gruntów i budynków. Choć ich wysokość została określona w obwieszczeniu ministra finansów, to gmina ostatecznie reguluje wartość. Obostrzeniem jest tutaj warunek zabraniający przewyższania rządowych cen.